产权搜索和产权保险是什么？

产权搜索是产权保险公司通过政府的公开登记系统，将历史上发生的有关房产的交易、继承、转让、贷款、地役权等记录收集整理后列为清单，做成搜索报告。产权搜索报告可以全面报告房产的历史记录和现有的房主、债主和地役权的受益人。地役权是外人使用房产某些部分的权利。例如，邻居使用行车道的权力，电力公司埋设和维护电缆的权力等等。

产权保险是产权保险公司对房产所有权的保险。和其他保险一样，产权保险上也会列出保险不负责的一些因素。例如，卖主欠了政府的收入所得税，税务局对房产有债权。买主应该让卖主付清后才能购买。在普通的房产交易中，出现产权纠纷的情况很少。产权保险起到了关键作用。