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洛杉矶物流和工业地产经纪
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微信：r90278
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仓库
选择租用仓库时需要注意哪些事项？
出租仓库的佣金是怎么收取的？
对于自用者，购买和租用仓库的利弊是什么？
购买仓库投资要注意哪些事项？
洛杉矶地区的工业地产（主要是仓库）市场表现如何？
国内的商家，在美国没有信用和运营记录，怎样租海外仓？
净租赁NNN地产
什么是净租赁(NNN)地产？
净租赁地产的优点是什么？
净租赁地产的风险是什么？如何防范？
选择净租赁地产的要点是什么？
净租赁地产的租约结构和常见租户
NNN地产的投资金额、回报和适宜投资者
疫情会怎样影响NNN地产？
寻找优质的商业地产: 和亚马逊共舞的艺术
买家和租户代表
什么是买家代表？有什么好处？
聘请买家代表是否有额外花费？
怎样确定你的经纪是为买家利益服务的“买家代表”？
买家代表和卖家经纪对买家的职责有什么差别？
和经纪签署买家代表的协议后，买家有什么义务？
什么样的买家应该聘请买家代表？
什么是租户代表，有什么好处？
收购细节
投资商业地产的基本步骤有哪些？
购买商业地产涉及到哪些专业人员？
购买商业地产会产生哪些费用？
购买商业地产时，应该如何出价？
收购商业地产时要注意哪些“坑”？
如何选择代表买方的商业地产经纪？
购买商业地产是否需要通过买方经纪？直接通过卖方经纪是否有好处？
出租公寓尽职调查清单（供参考）
产权搜索和产权保险是什么？
风险管理
尽职调查都做什么？
尽职调查的必要性和基本内容
投资商业地产的风险何在？
所谓的投资“风险”，到底是什么意思？对分析不同类型项目的风险有什么帮助？
收购商业地产时要注意哪些“坑”？
尽职调查时向卖方索要的主要文件有哪些？
出租公寓尽职调查清单（供参考）
寻找优质的商业地产: 和亚马逊共舞的艺术
基础知识
什么是商业地产？
商业地产投资有哪些好处？
商业地产的投资目标有哪些？
商业地产的常见持有方式有哪些？
作为不在美国的外国投资者，什么类型的商业地产比较合适？
相较于单户住宅，商业地产有什么优缺点？
产权搜索和产权保险是什么？
投资房地产有什么税收上的好处？家族基金是怎样用地产来避税的？
美国没有房产证，通过什么方式来确认产权？
什么是地产私募产品？
