对于自用者，购买和租用仓库的利弊是什么？

购买仓库的好处：

1. 可以搭上房地产上涨的快车。在洛杉矶地区，由于土地供应紧张，电子商务需求量稳步增长，地产投资需求旺盛，仓库的售价增长迅速。从2013年-2020年，仓库的每尺售价翻了一番。许多租用仓库的商家感叹，自己辛苦挣的钱只是房东挣的一个零头。
2. 由于贷款利率通常低于仓库的租售比（净租金收入和售价的比例），购买仓库所支付的利息、保险、地产税总和会低于租金费用。当然，如果加上贷款中缴纳本金的部分，购买仓库的月供（包括贷款和保险地产税等）会高于租金支出。
3. 仓库的折旧、地产税、保险、维护维修、贷款利息都可以用于减免收入，降低税收负担。
4. 购买自用不需要支付每年约2%-3%的租金上涨。也不需要担心市场租金的普遍上涨。
5. 许多商家可以申请政府补助的中小企业贷款，来购买仓库。首付可以低到售价的10%。利息和其他条款也都很优惠。

租用仓库的好处：

1. 节约宝贵的起步资金。购买仓库需要至少几十万美金的首付。刚起步的商家无法承担。另外，月供里面的本金部分，也有可能会增加购买者的现金支出。
2. 保持业务发展的灵活性。